几乎所有的买房人在听到房地产开发公司通知新房交付时的第一反应都是很兴奋，恨不得马上就去拿房子的钥匙。但是我们南京装饰公司在这里提醒大家一定不要激动，千万不能不管不顾就把房子钥匙拿了，其实在新房交付的时候有很多的问题需要注意，特别是新房的质量是否过关，有没有什么安全和质量的隐患，这不仅关系到以后入住的问题，更直接的关系到我们入住前的装修工程能否顺利的完成。

　　今天我们就跟大家分享一些新房验收的小诀窍，放大家轻松完成自家新房的验收，为后面的装修工程打好基础：

　　首先提前一天到让物业公司的人陪同去自家的新房，把卫生间、厨房和前后阳台的地漏用塑料袋封堵，然后在地上蓄水，以便第二天正式验收新房的时候检验开发商在这几个地方的防水措施是否可靠。因为这些地方日后是经常要用到水的地方，如果前期没有处理好，后期装修的时候很难处理，装修完成入住后就有可能渗水甚至于漏水，那样就会给自己造成很大的麻烦，而且后期很难处理。这一点大家一定要注意，一定要提前蓄水检验防水处理有无问题。

　　其次就是进入新房验收的时候最好选择天气好的时候，这个时候首先观察房屋顶面的四个角有没有水渍和起层，条件允许的时候用手搓搓看看是不是很容易就会有图层掉下来。这样能检验顶面之前是否有渗水和漏水的现象。

　　第三就是采用验收工具小榔头（提前购买为佳）看看墙面有无空鼓，如果有的话一定要督促物业尽快处理，因为墙面的空鼓如果处理不好的话会影响后期装修对于墙面的处理，更严重的装修结束后会引起乳胶漆或者墙壁纸的起层和脱落。

　　第四测试水电是否都到位，条件允许的话采用电路测试工具测试下各条线路是否通电，漏保等能否正常工作；还有就是自来水的水流是否稳定，以确定水压是否正常。

　　最后就是验房的时候一定要带着购房合同，当面跟物业陪同验收的人跟合同上注明的房屋内的设施要一一对照，看看有无漏装或者省略的，以及跟标注的品牌是否一致，这些都关系到自己购房的权益有没有得到确认和落实。

　　以上就是我们南京装饰公司总结的一些新房验收的诀窍，希望能对大家在拿房验收的有所帮助，为后面的装修工程打好基础。当然条件允许的话能请专业验房师陪同那自然是最好的可以省时省心。