现在房地产市场的火爆，除了新房成交的上升也带动了二手房的成交上涨，前面我们就针对二手房的装修发了“二手装装修如何省心、省力又省钱呢？”的这篇文章，今天我们再从装修完成说说二手房的装修怎么验收，以及验收中需要重点注意的部分。因为二手房的年代比较久远，所以二手房装修的时候相当费时，但是一旦装修完成，立刻会呈现一个光鲜的装修外表，所以对于二手房的装修验收需要特别注意的部分主要集中在水电等管线改造部分。

下面我们就简单说说二手房装修结束后验收时需要重点注意的部分：
　　重点检查水电改造
　　装修最终结束后的验收必不可少，竣工验收的重点是“表面”工程和装修中的水电工程等“里子”进行验收。业内人士表示，验收时应该先由家装公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。
　　竣工验收之后，家装公司就会进行尾款结算。如果发现水路改造出现问题，一定要提出维修，并要对装修过程中出现的增减项目进行测量与核实。
　　水电工程“二次”验收
　　虽然在装修工程中期验收时，已经对水路进行了打压、闭水试验，电路铺设也进行了隐蔽工程验收，水电路工程有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等安装问题，所以装修后水电工程仍然是工程竣工验收的重点之一。 
　　电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关控制来检查照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看其是否通电，然后将所有开关都打开检查是否有问题。 
　　水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头检查出水管的通畅程度，然后检查接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，用拿纸巾擦拭接头、弯头看看有没有漏水现象。
　　此外，还需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，保持一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 
　　眼看手摸检查漆活儿
　　油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。验收时要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜是否与样板一致。油漆表面应平整、光洁，清漆木纹清晰，大面无流坠和皱皮等情况，颜色应基本一致并无刷纹。此外，墙面的乳胶漆应该没有脱皮、漏刷、透底等现象。
　　墙地砖考验平整度
　　验收墙砖、地砖首先看砖面是否平整，砖面缝隙是否规整一致，砖面有没有破碎、崩角的现象，还应该注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。 
　　除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。 
　　木活儿需灵活好用 
　　现场制作的木门应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5至8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。
　　对于柜体柜门来说，要检查开关是否正常，柜门开启时应该操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确。
　　希望大家二手房装修结束后验收的时候多考虑我们以上提及的部分，特别是水电煤气管线部分，一定要验收过关，以免对以后的日常使用埋下隐患。