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样板间不等于交房!看清楚哪些精装是摆设

发布单位:  发布时间:2012/11/24 9:57:36  浏览量: ( 1958 )

在业内人士看来,一个好的样板间,如同一位无声的销售顾问,它们在体现楼盘品质的同时,也为促进购房者快速下单起到了重要的作用。但同时业内人士也指出,随着市场竞争的日益加剧,购房者在参观样板间时,更应该理性全面地考察,不应凭一时冲动而购房。

实地考察样板间 请关灯感受房间光线

有很多购房者在参观样板间时,都会忽略一个问题:样板间的灯一直都是开着的。上周末,记者来到某楼盘实体样板间走访时发现,该样板间处于整个楼层光线、视野最好的一侧,再加上屋内顶灯、台灯、落地灯同时打开,整个屋子显得敞亮明朗,但这也恰恰让购房者无法体会房间的实际采光情况。随即记者在该样板间做了个现场试验,将厨房的室内灯关掉,发现尽管是在白天,但由于厨房处于阴面,所以整个空间光线比较暗,这对于购房者来说,不关灯就无法发现这一情况,相应地也就无法正确判断哪一侧的房型更适合自己的生活需求。

但对于户型中的采光辨别,某设计公司设计师石岩表示,开发商在打造实体样板间时,往往会选择光线、朝向最好的房间。所以购房者应在参观样板间时应多留个心眼儿,将房间内的灯全部关掉,检验在日常光的照射下,房屋的采光到底如何。

样板间不等于交房 标准看清楚哪些精装是摆设

而如今,精装修房已经渐渐成为楼市中的主流产品,开发商也极尽所能使得样板间彰显尊贵奢华,以便视觉达到最佳效果。但是,最终交房的装修标准并不一定就是购房者眼中所看到的样板间标准。为此,某建筑设计院相关人士表示,购房者在参观样板间时,一定要问清售楼人员哪些设施属于交房标准范围,哪些设施不是。

但值得注意的是,目前天津不少精装房样板间在宣传品牌用材时,大多数是以科勒、TOTO等品牌来打动购房者。业内人士王晓鹏指出,同一品牌的用材型号不同,系列不同,产生的价格也会有很大差别,一般购房者往往很难识别。王晓鹏提醒购房者,消费者应详细咨询和观察,比如洗脸池的品牌、价格、具体型号等,以免被售楼员所忽悠。

样板间家居有缩水 自行测量样板间尺寸

而样板间布局在经过细心研究后,往往会比实际装修效果要好,这是因为部分开发商在设计空间布局时,故意将房间内家居装饰缩小一些,以便让整体视觉达到最佳。记者在调查中也发现,不少开发商在选择卧室家居时明显缩小了床等主要家居的尺寸,这是为让房间整体看上去不会有拥挤的感觉。同时,只要购房者稍微留心就会发现样板间中缩水的不仅仅是床,这些都是样板间经常出现的。

但为此,南开大学经济学博士刘玉录表示,购房者在参观时,不妨自带一把尺子,对书桌等主要家居的大小进行简单地测量,以免被缩水假象所蒙蔽。他还指出,必要时购房者还可以多问几句,比如问问售楼人员关于尺寸的具体数据,以便自己算一下房间的大小。